凯德置地去年在华盈利44亿 09年充满信心
成都大势管理顾问
联商网
郑灵丽
日前，凯德置地的母公司嘉德置地集团发布年报称，尽管受到金融危机的影响，集团2008年发展态势良好，息税前收益达22.1亿新元。其逾100亿人民币的赢利，得益于对经济发展的前瞻性，更得益于其在中国市场的卓越表现。集团2008年在华息税前利润创下历年来新高，达到44.4亿人民币，占到集团总额的45%。中国区成为对集团贡献最大的业务所在国。这一盈利为凯德置地接下来在国内的稳步发展奠定了良好的基础。
报告显示盈利主要来自于去年年中对凯德大厦的脱售，以及将旗下四个中国来福士项目注入凯德置地持股50%的来福士中国基金。这反映出凯德置地在国内住房市场不景气的条件下良好的风险控制能力。
截至2009年2月，嘉德置地集团管理着约2300亿元人民币的资产和5支房地产信托(REITs)、17支私募基金，物业遍布世界上超过20个国家的近120个城市。2月成功增发新股后，集团的现金储备超过270亿元人民币，净债务资本比则进一步降至0.28。
凯德置地总裁林明彦先生说：“去年困难的经济环境下，我们在中国仍然取得了不错的成绩，中国已经成为集团最重要的市场之一。目前，我们在中国已经拥有了一条完整的房地产价值链，并建立起多地区、多业态的运作模式，这让我们具备很强的抗风险能力。中国已经成为全球经济的新支点，而中国的城市化进程和高额家庭储蓄更为其房地产市场的长远发展提供了强大推动力。我们对2009年的发展充满信心。”
目前，凯德置地在中国已经建立起一条核心业务涵盖住宅、综合商务房产、商场、服务公寓、房地产金融在内的整合性房地产价值链，在中国的49个城市拥有约760万平方米开发面积，10万套住宅，逾60家商场和5000套服务公寓。集团旗下还有2支房地产信托基金和9支私募基金关注中国市场。
3月，凯德置地位于佛山和成都的四个楼盘将陆续开盘。接下来，位于北京的大型综合商用项目北京来福士中心也将开业。
