北京二手房价量齐跌 均价每平米降2577元

　　本报讯 宏观调控政策下的二手房交易不再维持涨势。统计显示,5月北京二手房迎来量价齐跌的情况,成交量环比、同比分别下降七成和六成。东城二手房均价下降近4600元/平米,为城八区降幅最高区县。

　　昨日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布上述消息。

　　5月成交套数同比降六成

　　通过对我爱我家房地产经纪有限公司等15家重点房地产经纪公司调查显示,1-5月,二手住宅成交33914套,由1-4月同比增长12%转为下降6.2%。其中5月份成交3028套,比上年同期下降64.8%,比上月下降70.7%。而在三月,二手房成交套数还曾达到13268套。

　　从面积上看,5月份二手住宅套均交易面积为87.2平方米,成交均价为12661元/平方米,比上月下降2577元/平方米。

　　分房屋权属看,二手商品住宅在5月份的成交均价为13758元/平米,比前一个月下降17.8%,已购公房成交均价为17165元/平方米,比上月提高24%。

　　房源与销售比达31.1比1

　　从城区来看,5月份城八区住宅交易价格均出现下跌。西城区二手住宅交易均价最高,为22262元/平方米,比上月下降2809元/平方米,东城区二手住宅交易均价为17459元/平方米,比上月下降4599元/平方米,降幅为城八区最高。

　　从房源来看,5月份,二手住宅新增可供销售房源94307套,比前一个月减少36.9%,可供销售房源与当月实际销售套数比继续扩大,达到31.1:1。