众房企对２０１１年楼市走向持保守态度

　　据中国指数研究院监测显示，本周两家房企公布了2011年销售目标。恒大2011年目标销售额700亿，相比于恒大2010年业绩，该目标留有很大余地。万科董事长王石公布2011年销售额不得超过1400亿，意味着增幅将控制在30%以内，显然低于公众预期，同样也留了很大余地。从房企新一年销售目标来看，领军房企对未来市场的走向持谨慎乐观态度。

　　在国家紧缩银根、股权融资渠道也不畅通的情况下，融资方式和融资成本将成为2011年影响大型房企扩张速度的首要问题。本周三家房企选择境外发债，一家选择境外信托，融资总额超过100亿元。随着选择境外融资渠道的房企增多，融资成本和难度将会加大，房企还需更加多元化的融资渠道。