对万科20日公告的解读——要防止万科的耍猾
成都大势管理顾问
对万科20日公告的解读——要防止万科的耍猾——仅是个宣传自己的广而告之
5月20日晚间，万科在深交所网站发布公告称，公司董事会同意，批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性（包括微利项目）的开发；批准公司在净支出额度人民币一亿元以内参与上述工作；上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。公司将在每年的年度报告中披露具体的支出情况。
提醒大家要注意的是：
公告上说的“净支出额度人民币一亿元以内”，关键在于这“一亿元以内”怎么把握，这里有文章可作，10万、100万、1000万都符合承诺。
这一亿元以内的“参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作”仅是个空头支票——承诺。其前提是：万科一定要参与四川灾区的重建工作，如果不参与就了了！一个子不用出啊！
公告里没有任何责任条款，如果到时不能或不愿兑现，应承担什么责任？谁来承担呢？万科是法人，该广告是其高管决定，还要股东大会通过，现实谁都知道，股东大会上的事是谁能决定的。那么，王石等高管能否个人做出承诺：如果不兑现，个人一年或三年的薪酬全部拿出来垫付！
即使“以一亿元以内净支出参与灾区重建工作”，公告中还有“上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。”三至五年逐年支出可以，但现在就要设立一个让众人监督的账户来管理这亿元基金，或委托理财机构管理，这样可以防止这近一亿元资金贬值，也可以防止万科用这些资金谋取不正当利益。
公告中还有“上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。”那么，“根据实际需要”逐年支出如何界定呢？根据的实际情况，是灾区的情况，还是万科的情况，我们不知道？不明白？但万科及其高管们应该知道吧！？那就说清楚！
正告万科：不要再次以此为己做一个吸引眼球的宣传广告！在灾区重建中，我们要的是实实在在的做出来！而不是画出的“大饼”！
警告万科：这也许是你是否走向没落的标志性事件！王石的言行已经把万科引入了前行的死胡同，有多少人发誓绝不买万科的房啊！万科的公告也许是想改变人们心中的坏形象。但万科仅以这样一个华而不实的空头支票恐怕难以解决当下的公共危机问题！
为此我提出一个建设性建议：在万科没有履行它这一承诺前，万科不得从事灾区的一切商业性行为！！！
万科只有在完成它承诺的公益性建设，项目验收合格了，才能够从事商业性开放！否则就禁止万科进入！在此承诺履行前，如果那个官员与万科签署商业性项目，那就是与人民为敌！那他一定与万科有猫腻！
5月20日晚间，万科在深交所网站发布公告称，公司董事会同意，批准公司参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作，并以绵竹市遵道镇为重点；该项工作为纯公益性质，不涉及任何商业性（包括微利项目）的开发；批准公司在净支出额度人民币一亿元以内参与上述工作；上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。公司将在每年的年度报告中披露具体的支出情况。
提醒大家要注意的是：
公告上说的“净支出额度人民币一亿元以内”，关键在于这“一亿元以内”怎么把握，这里有文章可作，10万、100万、1000万都符合承诺。
这一亿元以内的“参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作”仅是个空头支票——承诺。其前提是：万科一定要参与四川灾区的重建工作，如果不参与就了了！一个子不用出啊！
公告里没有任何责任条款，如果到时不能或不愿兑现，应承担什么责任？谁来承担呢？万科是法人，该广告是其高管决定，还要股东大会通过，现实谁都知道，股东大会上的事是谁能决定的。那么，王石等高管能否个人做出承诺：如果不兑现，个人一年或三年的薪酬全部拿出来垫付！
即使“以一亿元以内净支出参与灾区重建工作”，公告中还有“上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。”三至五年逐年支出可以，但现在就要设立一个让众人监督的账户来管理这亿元基金，或委托理财机构管理，这样可以防止这近一亿元资金贬值，也可以防止万科用这些资金谋取不正当利益。
公告中还有“上述费用将在未来3到5年内，根据实际需要逐年支出。”那么，“根据实际需要”逐年支出如何界定呢？根据的实际情况，是灾区的情况，还是万科的情况，我们不知道？不明白？但万科及其高管们应该知道吧！？那就说清楚！
正告万科：不要再次以此为己做一个吸引眼球的宣传广告！在灾区重建中，我们要的是实实在在的做出来！而不是画出的“大饼”！
警告万科：这也许是你是否走向没落的标志性事件！王石的言行已经把万科引入了前行的死胡同，有多少人发誓绝不买万科的房啊！万科的公告也许是想改变人们心中的坏形象。但万科仅以这样一个华而不实的空头支票恐怕难以解决当下的公共危机问题！
为此我提出一个建设性建议：在万科没有履行它这一承诺前，万科不得从事灾区的一切商业性行为！！！
万科只有在完成它承诺的公益性建设，项目验收合格了，才能够从事商业性开放！否则就禁止万科进入！在此承诺履行前，如果那个官员与万科签署商业性项目，那就是与人民为敌！那他一定与万科有猫腻！
