4月北京政策房价格首跌 或预示商品房价格下跌

　　据中国之声《央广新闻》16日10时48分报道,北京市统计部门近日公布的数据显示,4月份本市经济适用房和限价房等政策房价格环比出现今年以来首次下跌,比3月份下降0.9%。

　　14日北京市统计部门公布的数据显示,除了政策房价4月出现今年来的首次下跌之外,北京1至4月的商品住宅期房均价普涨,其中四环至五环期房均价达到21693元/平方米,首次突破两万。截至4月底,北京全市政策性住房施工面积为2165.4万平方米,同比增长41.9%。1至4月,政策房新开工面积为91.6万平方米,竣工面积34.9万平方米,同比增长均超两成。此外,全市累计配售经济适用房1780户,累计配售限价房5923户,累计配租廉租房1939户。

　　据北京市统计局相关负责人表示,4月份北京市政策房价格环比之所以出现今年以来的首降,主要原因是本月签售了两处限价房项目:一处是位于通州区的芙蓉花园,另一处是半壁店两限房项目的二期。这两个项目都是以相对较低的价格签售的。所以,从整体上将政策房价格拉下来一些。

　　一般而言,相比纯商品房,政策房的价格较平稳。政策房出现价格下跌,就意味着商品房的价格会也应该出现一定幅度的下跌。就在昨天(15日),有媒体报道北京西直门的一套二手楼房出现了每平米1万元的下跌,这些个案也许会引发接下来整个市场价格的波动。虽然4月份北京商品房住宅居家依然上涨,但是销售量却出现了比较大幅度的下跌,在未来几个月,北京楼市的趋势才会明朗,当然,未来几个月北京市政策房价格的走势如何,还需进一步观察。