低收入人士不应借钱买经适房
笔者采访了多位获得经适房购房资格的市民，他们对于能买经适房都很激动，笔者听得最多的话是“就算借钱也要买房”。一位老伯表示家庭收入只有1000多元，他想买的经适房总价30多万元，付两成首期后月供1000元左右，相当于全家的月收入。这样供楼法还要吃饭吗？还有一位女士，她想买万松园88平方米的三房单位，只付得起两成首付款，一旦银行批不下来八成贷款额，她就负担不起了，但她也说借钱也要买经适房。
上述人士都有向亲戚朋友借钱供楼的打算，但供一套房是十多二十年的事，长贫难顾，他们可以确保亲友长年累月地借钱吗？银行也有规定，供楼款必须少于申请人月收入的一半，银行不会向收入不足的人士发放超出个人供款能力的贷款额，出于风险考虑，银行也不鼓励借钱供楼。
这次万松园和党恩新街经适房的位置和户型比之前的经适房好，房也不多，能拿到购房资格的家庭的确不想错过这一好机会。在这样的想法下，很多供楼能力不强的家庭都迫切想买到房，他们对供楼并没有充分的考虑和思想准备。银行不批贷款申请怎么办，以后不堪供楼压力断供怎么办，他们应该没有好好想过这些问题，在采访中，不知道断供后银行有权查封房屋并进行拍卖的大有人在。
笔者还发现，这些家庭都基本没什么购房知识：不知道买房后要交维修资金、契税，入住后的物业管理费、电梯分摊费也没有做好预算，购房知识的缺失可能导致他们高估了自己的供楼能力。
笔者认为，有关部门应正确引导申购经适房家庭的购房观，让他们了解清楚购房支出构成、供楼压力和未来可能增加的居住成本等，不要因为觉得机会难逢而冲动购房，避免以后出现买得起房供不起，或者住不起的情况。
广州市住房保障办副主任黄信敬近日也透露，广州正在研究制定经适房租售并举的政策，给供不起房但又达不到廉租房申请资格的夹心阶层提供经济租用房。部分实在供不起房的申购家庭不妨等一等。
